Expert365
Как мы работаем Отзывы клиентов Наши офисы
Объективная оценка квартиры для любого случая
— это быстро!
Наш отчет об оценке признается всеми органами власти Российской Федерации и подходит для всех ситуаций:
  • Купли-продажи
  • Страхования
  • Арендной ставки
  • Гражданских споров в суде
  • Кредитования (ипотека)
  • Вступления в наследство
Получение акта оценки стоимости квартиры и отчет о проведении данной процедуры составляется в течение 1-2 рабочих дней
Стоимость экспертной оценки квартиры зависит от нескольких основополагающих факторов: цель оценки, ее фукнции и срочности выполнения

Оценка стоимости ремонта квартиры

Оценка стоимости ремонта квартиры, по сути своей, является определением целого ряда характеристик конкретной недвижимости. Ее рыночной стоимости, прав на владение, отделки, а также иных прав и т.д. Процедура проведения подобного рода оценки - это мероприятие комплексное, в процессе которого применяются специальные методы и способы оценки, регулирующиеся определенными постановлениями Правительства Российской Федерации.

Особый Федеральный стандарт предполагает, что оценка кадастровой стоимости квартиры будет максимально приближена к ее рыночной стоимости. И если использовать способы массовой оценки не удается, то оценщик должен прибегнуть именно к рыночным расценкам, которые рассчитываются для каждого конкретного объекта индивидуально по специально разработанным формулам.

Сегодня, например, кадастровая оценка стоимости квартиры в Москве практически ничем не отличается от независимой оценки. Разве что стоимость услуги оценки квартиры будет отличаться. Да и то несущественно. Например, для оформления ипотечного банковского кредита процедуры кадастровой оценки и независимой экспертизы - это фактически одинаковые процедуры.

Не слишком отличаются стоимость государственной оценки ремонта жилья и цена оценки стоимости ремонта квартиры независимой организацией.

Для того, чтобы проводить оценочные мероприятия необходим специалист. И специалист этот должен иметь все необходимые для процедуры документы. А кроме того, он сам обязан обладать специальным сертификатом дающим ему право на такие действия, как независимая оценка стоимости квартиры , оценка стоимости доли в квартире или оценка стоимости ремонта квартиры.

Оценщик также должен входить в СРО - "Саморегулирующуюся организацию оценщиков". А результаты работы каждого такого специалиста страхуются в рамках вполне конкретной юридической ответственности. И по закону на деятельность оценщика никто не в праве оказывать никакого влияния. Равно, как и на его выбор метода для оценочного анализа.

Результаты работы, независимо от того, проводилась ли независимая оценка стоимости квартиры для сбербанка или для иных целей, была ли оценка стоимости восстановительного ремонта квартиры или просто ремонта, все направляются в специально созданный для этого государственный институт экспертизы. И если там комиссия не выявит никаких нарушений, то эти результаты направляются для регистрации в Единый Росреестр, а также в Фонд данных кадастровой оценки.

Если же клиента не устраивает, например, оценка стоимости ремонта квартиры в Подмосковье, а тем паче, в Москве, то для этого существует только два основания - ошибочность или неполнота данных, используемых при проведении оценки, а также неточное указание площади помещения. Поскольку эти данные могут серьезно повлиять на стоимость квартиры по оценке БТИ.

Специфика оценки квартир в Москве

Несмотря на то, что оценка стоимости квартиры в Москве - востребована и распространена, данная процедура остается сложным и ответственным этапом в заключении сделок с недвижимостью. Поэтому ее лучше доверить экспертам.

На стоимость квартиры может влиять целый ряд факторов: месторасположение, особенности конструкции, состояния, размер площади, а также степень удаленности от центральных районов, транспортных путей сообщения и т.п. Кроме этого при оценке квартиры не последнюю роль играют и другие факторы, например, ее культурная ценность, весомость которых могут определить только профессионалы.

Самым оптимальным методом оценки квартиры в Москве является сравнительный: он предполагает их сопоставление с аналогичными и выявление отличительных черт.

Устали разбираться сами?
Всего 3 простых шага впереди
1
Позвоните
нам
2
Подготовка
документов
3
Получите
отчет

Сотрудничая с нами вы получите то, на что рассчитывали:

  • Внимательное обслуживание
    В нашей компании работают только сертифицированные специалисты с большим опытом работы
  • Признание органами власти
    Независимое заключение, выданное нашей оценочной компанией, признается всеми органами власти Российской Федерации.
  • Сертифицированная оценка
    Отчет об оценке соответствует Федеральному Закону РФ № 135-ФЗ от 29 июля 1998 года "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" и четырем стандартам оценки (ФСО-1, ФСО-2, ФСО-3, ФСО-4).
  • Бесплатный выезд оценщика
    Специалистом EXPERT365 будет проведена качественная и оперативная оценка стоимости квартиры в Москве
 
Правовые гарантии
Деятельность нашей компании строго сертифицирована, а сотрудники
проходят ежегодное обучение и курсы повышения квалификации
У вас остались вопросы?
Специалисты Expert365 рады помочь вам в любой ситуации!