Expert365
Как мы работаем Отзывы клиентов Наши офисы
Объективная оценка квартиры для любого случая
— это быстро!
Наш отчет об оценке признается всеми органами власти Российской Федерации и подходит для всех ситуаций:
  • Купли-продажи
  • Страхования
  • Арендной ставки
  • Гражданских споров в суде
  • Кредитования (ипотека)
  • Вступления в наследство
Получение акта оценки стоимости квартиры и отчет о проведении данной процедуры составляется в течение 1-2 рабочих дней
Стоимость экспертной оценки квартиры зависит от нескольких основополагающих факторов: цель оценки, ее фукнции и срочности выполнения

Оценка рыночной стоимости квартиры

Практически любые манипуляции с жильем в столичных многоэтажках невозможны без определения такой вещи, как рыночная стоимость квартиры в Москве. А определить точно, сколько стоит та или иная жилплощадь в Москве можно только в рамках профессионального исследования-оценки. С помощью особых методик, учитывающих самые разные факторы.

В конкретной оценке собственной стоимости нуждаются квартиры, подготавливаемые к продаже, залогу или мероприятиям, связанным с определенными судебными решениями. Ведь ценовой спектр на недвижимость в столице и Подмосковье необычайно широк.

Рыночная оценка стоимости квартиры в Москве и пригороде производится в строгом соответствии с действующим законодательством, специальными лицензированными организациями. В результате их деятельности владельцу недвижимости, а также органам государственной или судебной власти выдается справка о оценке рыночной стоимости квартиры.

Рыночная стоимость квартиры  — оценка!

Опытные эксперты высокой квалификации, не первый год работающие на рынке недвижимости, знают, что рыночная стоимость квартиры складывается из нескольких важных факторов, принципиально влияющих на этот аспект. То есть, делается расчет стоимости права собственности на оцениваемое жилье, а также иных вещных прав применительно к нему.

Прежде всего, речь идет о площади конкретного жилого помещения. Общей и полезной. И этот показатель является формирующим в таком деле, как независимая оценка стоимости квартиры. Важную роль играет также месторасположение объекта - в одном районе квадратный метр стоит дороже, чем в другом. В зависимости от удаленности от центра города, наличия и разнообразия инфраструктуры и т.д.

Кроме того, важную роль играет текущее внутреннее состояние жилья. Очевидно, что отремонтированная квартира будет оценена гораздо выше, нежели та, что нуждается в отделке, тем более, капитальной. Также значение имеет планировка, тип, этажность и общее состояние многоквартирного дома.

После проведения оценочных мероприятий оценка рыночной стоимости квартиры предоставляется заказчику в полном объеме и оформленным соответствующим образом.

Независимая оценка рыночной стоимости

Чаще всего независимая оценка рыночной стоимости квартиры производится по требованию банка для обеспечения залога под крупную ссуду, а также по решению суда. При этом оценка стоимости квартиры для суда подразумевает вычисление кадастровой стоимости путем соответствующих экспертных мероприятий, тогда как для банка важна только независимая оценка стоимости квартиры.

Таким образом, оценка рыночной стоимости квартиры для банка обойдется заказчику несколько дороже. Однако без проведения такой экспертизы и формирования залогового обеспечения, становится фактически невозможным получение более или менее серьезной суммы в кредит. Потенциальному заемщику, интересующемуся как узнать рыночную стоимость квартиры, обязательно порекомендуют организации, в которые можно обратиться.

Стоимость оценки квартиры

Разумеется услуги экспертов по оценке столичной недвижимости оплачиваются. Независимо от того, оценивается вся конкретная жилая площадь или рыночная стоимость доли в квартире. И не факт, что стоимость оценки квартиры будет выше. Потому что приглашенный эксперт станет оценивать все влияющие факторы, а также делать сегментарный рыночный анализ в полном объеме, независимо от площади жилья, требующей оценки.

Оценка рыночной стоимости квартиры потребует представления определенного пакета документов. А именно: свидетельства о собственности, справки из БТИ, экспликации и поэтажного плана дома, если нужно.

Любое из бюро независимой оценки и экспертизы, имеющее право предоставлять услуги оценки квартиры, стоимость подобного рода мероприятий озвучивает своим потенциальным заказчикам сразу, еще до заключения соответствующего контракта. Как правило, в различных лицензированных уполномоченных организациях цены не слишком разнятся. Поэтому выбирать клиентам нужно высокое качество предоставляемых услуг.

Специфика оценки квартир в Москве

Несмотря на то, что оценка стоимости квартиры в Москве - востребована и распространена, данная процедура остается сложным и ответственным этапом в заключении сделок с недвижимостью. Поэтому ее лучше доверить экспертам.

На стоимость квартиры может влиять целый ряд факторов: месторасположение, особенности конструкции, состояния, размер площади, а также степень удаленности от центральных районов, транспортных путей сообщения и т.п. Кроме этого при оценке квартиры не последнюю роль играют и другие факторы, например, ее культурная ценность, весомость которых могут определить только профессионалы.

Самым оптимальным методом оценки квартиры в Москве является сравнительный: он предполагает их сопоставление с аналогичными и выявление отличительных черт.

Устали разбираться сами?
Всего 3 простых шага впереди
1
Позвоните
нам
2
Подготовка
документов
3
Получите
отчет

Сотрудничая с нами вы получите то, на что рассчитывали:

  • Внимательное обслуживание
    В нашей компании работают только сертифицированные специалисты с большим опытом работы
  • Признание органами власти
    Независимое заключение, выданное нашей оценочной компанией, признается всеми органами власти Российской Федерации.
  • Сертифицированная оценка
    Отчет об оценке соответствует Федеральному Закону РФ № 135-ФЗ от 29 июля 1998 года "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" и четырем стандартам оценки (ФСО-1, ФСО-2, ФСО-3, ФСО-4).
  • Бесплатный выезд оценщика
    Специалистом EXPERT365 будет проведена качественная и оперативная оценка стоимости квартиры в Москве
 
Правовые гарантии
Деятельность нашей компании строго сертифицирована, а сотрудники
проходят ежегодное обучение и курсы повышения квалификации
У вас остались вопросы?
Специалисты Expert365 рады помочь вам в любой ситуации!