Expert365
Как мы работаем Отзывы клиентов Наши офисы
Объективная оценка квартиры для любого случая
— это быстро!
Наш отчет об оценке признается всеми органами власти Российской Федерации и подходит для всех ситуаций:
  • Купли-продажи
  • Страхования
  • Арендной ставки
  • Гражданских споров в суде
  • Кредитования (ипотека)
  • Вступления в наследство
Получение акта оценки стоимости квартиры и отчет о проведении данной процедуры составляется в течение 1-2 рабочих дней
Стоимость экспертной оценки квартиры зависит от нескольких основополагающих факторов: цель оценки, ее фукнции и срочности выполнения

Оценка кадастровой стоимости квартиры

Несколько лет тому назад никто из нас и не слышал о таком понятии, как оценка кадастровой стоимости квартиры, а теперь этот вопрос волнует россиян повсеместно. И все потому, что именно с кадастром планируется связать величину налога на недвижимость в многоэтажках, начиная со следующего 2014 года. Привычку определять стоимость квартиры по оценке БТИ пора забыть. Алгоритм расчета инвентаризационной стоимости, принятый более полувека тому назад и основанный на затратах, связанных со строительством объекта, годом постройки, занимаемой площадью, морально устарел, несмотря на доработки и ввод поправочных коэффициентов.

Кадастровая стоимость учитывает место нахождения объекта, расстояние до него от центра, наличие транспортных коммуникаций, техническое состояние, то есть все факторы рынка. Экспертная независимая оценка стоимости квартиры идеально должна совпадать с ее кадастровой стоимостью и отражать реальный рыночный спрос на нее. Но на практике оценка стоимости квартиры в Москве нередко показывает иной результат. Выясняется, к примеру, что три комнаты в кирпичной «сталинке» у метро имеют кадастровую стоимость ниже, чем одна комната в доме из панелей на окраине столицы. Такие же парадоксы может продемонстрировать оценка стоимости квартиры в Подмосковье, а причина кроется в пока еще несовершенной методике кадастровой оценки.

Будем надеяться, что рано или поздно оценка кадастровой стоимости квартиры в точности покажет ее реальную рыночную цену – над устранением ошибок в работе оценочного механизма продолжают работать специалисты. Обратного пути все равно нет, оценка стоимости доли в квартире при разделе имущества или наследовании права на жилье тоже будет производиться по кадастру. Или, допустим, вы обратились в Сберегательный банк России за кредитом под залог недвижимости. Кадастровая оценка стоимости квартиры для Сбербанка - один из обязательных моментов в процессе подготовки необходимого пакета документов.

Какова стоимость услуги оценки квартиры, дорого ли стоит вызов эксперта-оценщика?

Эти вопросы утратили актуальность, потому что любой человек может узнать кадастровую стоимость своего жилья бесплатно на сайте Росреестра. Если данные не удовлетворят, имеет смысл обратиться за помощью в одну из экспертно-оценочных компаний. Их направления деятельности разнообразны - оценка ущербов, причиненных пожарами и потопами, оценка стоимости восстановительного ремонта квартиры , оценка земельных участков и т.п. Владельцам квартир специалисты таких компаний окажут содействие в оспаривании кадастровой стоимости квартиры вплоть до оформления судебного иска.

Специфика оценки квартир в Москве

Несмотря на то, что оценка стоимости квартиры в Москве - востребована и распространена, данная процедура остается сложным и ответственным этапом в заключении сделок с недвижимостью. Поэтому ее лучше доверить экспертам.

На стоимость квартиры может влиять целый ряд факторов: месторасположение, особенности конструкции, состояния, размер площади, а также степень удаленности от центральных районов, транспортных путей сообщения и т.п. Кроме этого при оценке квартиры не последнюю роль играют и другие факторы, например, ее культурная ценность, весомость которых могут определить только профессионалы.

Самым оптимальным методом оценки квартиры в Москве является сравнительный: он предполагает их сопоставление с аналогичными и выявление отличительных черт.

Устали разбираться сами?
Всего 3 простых шага впереди
1
Позвоните
нам
2
Подготовка
документов
3
Получите
отчет

Сотрудничая с нами вы получите то, на что рассчитывали:

  • Внимательное обслуживание
    В нашей компании работают только сертифицированные специалисты с большим опытом работы
  • Признание органами власти
    Независимое заключение, выданное нашей оценочной компанией, признается всеми органами власти Российской Федерации.
  • Сертифицированная оценка
    Отчет об оценке соответствует Федеральному Закону РФ № 135-ФЗ от 29 июля 1998 года "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" и четырем стандартам оценки (ФСО-1, ФСО-2, ФСО-3, ФСО-4).
  • Бесплатный выезд оценщика
    Специалистом EXPERT365 будет проведена качественная и оперативная оценка стоимости квартиры в Москве
 
Правовые гарантии
Деятельность нашей компании строго сертифицирована, а сотрудники
проходят ежегодное обучение и курсы повышения квалификации
У вас остались вопросы?
Специалисты Expert365 рады помочь вам в любой ситуации!