Expert365
Как мы работаем Отзывы клиентов Наши офисы
Объективная оценка квартиры для любого случая
— это быстро!
Наш отчет об оценке признается всеми органами власти Российской Федерации и подходит для всех ситуаций:
  • Купли-продажи
  • Страхования
  • Арендной ставки
  • Гражданских споров в суде
  • Кредитования (ипотека)
  • Вступления в наследство
Получение акта оценки стоимости квартиры и отчет о проведении данной процедуры составляется в течение 1-2 рабочих дней
Стоимость экспертной оценки квартиры зависит от нескольких основополагающих факторов: цель оценки, ее фукнции и срочности выполнения

Независимая оценка стоимости квартиры

Независимая оценка стоимости квартиры проводится сертифицированным оценщиком, имеющим право на проведение подобного рода мероприятий. Такой специалист должен в обязательном порядке иметь профильное образование, входить в СТО - "Саморегулирующуюся организацию оценщиков", иметь практический опыт такой работы, а также нести юридическую ответственность за свою деятельность.

Как правило, независимая оценка стоимости квартиры, в том числе, независимая оценка стоимости квартиры в Москве проходит в три этапа. Прежде всего, оценивается местоположение конкретной жилой площади. Во внимание берется тот факт, в черте города или пригороде расположена недвижимость, а также в каком конкретно городском районе она находится - его удаленность от цента, развитость транспортной сети, инфраструктуры и т.д. От этого, в том числе зависит и цена собственно процедуры оценки, а также цена оценки стоимости ремонта квартиры.

Таким образом, независимая оценка рыночной стоимости квартиры в Подмосковье будет ниже, чем независимая оценка стоимости квартиры в столице, при прочих равных условиях. И это очевидно.

Вторым этапом в таком мероприятии, как независимая оценка кадастровой стоимости квартиры или оценка стоимости доли в квартире будет являться оценка стоимости собственно дома, в котором эта самая квартира и/или доля в ней находятся. На результат такой экспертизы безусловно повлияет год постройки; текущее техническое состояние конкретного здания; его этажность, а также строительные материалы, из которых оно было возведено; состояние подъездов вообще и конкретного подъезда, в частности; наличие и состояние коммуникаций, лифта, подъездов к дому и стоянки для автотранспорта.

Третий этап проведения такой процедуры, как независимая оценка кадастровой стоимости квартиры подразумевает непосредственно оценочные мероприятия в самой квартире. Эксперт формирует свое профессиональное мнение исходя из следующих показателей:
  • общая и жилая площадь конкретного оцениваемого помещения - то есть, стоимость квартиры по оценке БТИ; количество комнат в квартире и площадь каждой из них;
  • наличие и текущее состояние кухни;
  • наличие, месторасположение, совмещенность и состояние санузла и ванной комнаты;
  • требует ли проведение ремонта квартира вообще и какого ремонта, в частности;
  • этаж, на котором она расположена;
  • высота потолков;
  • наличие балкона или лоджии, а также их площадь и состояние.
Кроме того, значение имеет наличие и количество перепланировок и вид, который открывается из окон.

Таким образом, на результаты независимой оценки квартиры, оказывает влияние множество объективных факторов. А вот на работу оценщика и выбор им методов и способов для анализа, не может повлиять никто.

Специфика оценки квартир в Москве

Несмотря на то, что оценка стоимости квартиры в Москве - востребована и распространена, данная процедура остается сложным и ответственным этапом в заключении сделок с недвижимостью. Поэтому ее лучше доверить экспертам.

На стоимость квартиры может влиять целый ряд факторов: месторасположение, особенности конструкции, состояния, размер площади, а также степень удаленности от центральных районов, транспортных путей сообщения и т.п. Кроме этого при оценке квартиры не последнюю роль играют и другие факторы, например, ее культурная ценность, весомость которых могут определить только профессионалы.

Самым оптимальным методом оценки квартиры в Москве является сравнительный: он предполагает их сопоставление с аналогичными и выявление отличительных черт.

Устали разбираться сами?
Всего 3 простых шага впереди
1
Позвоните
нам
2
Подготовка
документов
3
Получите
отчет

Сотрудничая с нами вы получите то, на что рассчитывали:

  • Внимательное обслуживание
    В нашей компании работают только сертифицированные специалисты с большим опытом работы
  • Признание органами власти
    Независимое заключение, выданное нашей оценочной компанией, признается всеми органами власти Российской Федерации.
  • Сертифицированная оценка
    Отчет об оценке соответствует Федеральному Закону РФ № 135-ФЗ от 29 июля 1998 года "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" и четырем стандартам оценки (ФСО-1, ФСО-2, ФСО-3, ФСО-4).
  • Бесплатный выезд оценщика
    Специалистом EXPERT365 будет проведена качественная и оперативная оценка стоимости квартиры в Москве
 
Правовые гарантии
Деятельность нашей компании строго сертифицирована, а сотрудники
проходят ежегодное обучение и курсы повышения квалификации
У вас остались вопросы?
Специалисты Expert365 рады помочь вам в любой ситуации!